Blog Nieruchomości RWO

Flip to strategia inwestycyjna, którą stosuje się na rynku mieszkaniowym. Polega ona na zakupie nieruchomości po okazyjnej cenie. Następnie flipper dokonuje prac remontowych i aranżacyjnych, których celem jest podniesienie wartości lokalu. Ostatni etap planu to sprzedaż zabudowy z zyskiem. Sposób ten najczęściej stosowany jest na rynku wtórnym i dotyczy mieszkań o niskim standardzie lub do remontu. Czy flipować można też na rynku pierwotnym? Jak robić to przy nowych mieszkaniach?

Termin mikroapartament nie występuje w polskim prawie. Zwykle nazywane są tak niewielkie mieszkania o powierzchni mniejszej niż 25 metrów kwadratowych. Inna nazwa tego typu nieruchomości to mikrokawalerka i ona lepiej oddaje charakter tej przestrzeni. Tego typu lokale zwykle nie oferują bowiem luksusów, jakie zwyczajowo zapewniają apartamenty. Mikromieszkania, mogą kojarzyć się też z nadużyciami deweloperów czy właścicieli nieruchomości na wynajem. Czy słusznie? Co warto wiedzieć o mikroapartamentach i czy warto w nie inwestować?

Jeszcze do niedawna wykończenie lokalu pod klucz lub w podwyższonym stanie deweloperskim było dostępne tylko przy dużych inwestycjach. Dziś deweloperzy wiedzą, że potrzeby ich klientów się rozwijają i starają się wyjść im naprzeciw. Zakres prac wykończeniowych coraz częściej ustalany jest indywidualne. Kiedy część z nich warto powierzyć deweloperowi i co to właściwie znaczy wykończenie pod klucz?