Ceny mieszkań w Polsce – co na nie wpływa?
- 02 października, 2024
- by
- Marzena Sieniuć
W sektorze mieszkań od dłuższego czasu panuje drożyzna. Choć zdaniem ekspertów rok 2024 mija pod znakiem stabilizacji stawek, korekty w dół wciąż są rzadkością. Rok 2022 i 2023 był okresem wzmożonych podwyżek cen ofertowych. Na sytuację tę złożyło się kilka różnych czynników. Aktualne ceny mieszkań w Polsce to wynik zarówno wydarzeń wewnątrz kraju, jak i sytuacji geopolitycznej.
...
Jak zweryfikować najemców?
- 02 października, 2024
- by
- Marzena Sieniuć
Każdy rentier marzy o idealnym najemcy. Najlepiej ocenić lokatorów możemy z dopiero z perspektywy czasu, jednak dobrze przeprowadzona pierwsza rozmowa też może nam o nich sporo powiedzieć. Jak najlepsze poznanie i weryfikacja potencjalnego najemcy jeszcze przed podpisaniem umowy, jest bardzo ważna z przynajmniej kilku powodów. Główny to bezpieczeństwo interesów właściciela nieruchomości oraz lokalu. Jak dokonać właściwej weryfikacji?
...
Jakie mieszkania nie tracą na wartości? Co o tym decyduje?
- 02 października, 2024
- by
- Marzena Sieniuć
Sytuacja na rynku nieruchomości jest zmienna, a nic nie obrazuje tego lepiej niż trendy w cenach mieszkań. Od kilku tak stawiki ofertowe w segmencie nieruchomości mieszkalnych pną się w górę. Dzięki temu inwestycja w kawalerkę czy większe lokum wciąż uznawana jest za bezpieczną i rentowną. W praktyce okazuje się, że nie wszystkie lokale przynoszą swoim właścicielom zysk. Czy istnieją mieszkania o wyjątkowo stabilnych cenach, których zakup to pewna inwestycja?
...
Jak negocjować cenę nieruchomości?
- 02 października, 2024
- by
- Marzena Sieniuć
Rok 2024 jest czasem kupców. Popyt stymulowany w ostatnich latach rządowymi dopłatami do kredytów mieszkaniowych obecnie się stabilizuje. W tym samym czasie rośnie oferta mieszkań zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Potencjalni klienci chętnie oglądają aktualne ogłoszenia. Nie spieszą się jednak z nawiązaniem kontaktu ze sprzedającymi. Przez to czas transakcji się wydłuża. Właściciele mieszkań na sprzedaż, którym się spieszy, muszą zawalczyć o kupca. Często są przez to skłonni do negocjacji ceny. Jak potencjalny kupujący ma się przygotować do tego ważnego etapu?
...
Flip na rynku pierwotnym – czy jest możliwy?
- 02 października, 2024
- by
- Marzena Sieniuć
Flip to strategia inwestycyjna, którą stosuje się na rynku mieszkaniowym. Polega ona na zakupie nieruchomości po okazyjnej cenie. Następnie flipper dokonuje prac remontowych i aranżacyjnych, których celem jest podniesienie wartości lokalu. Ostatni etap planu to sprzedaż zabudowy z zyskiem. Sposób ten najczęściej stosowany jest na rynku wtórnym i dotyczy mieszkań o niskim standardzie lub do remontu. Czy flipować można też na rynku pierwotnym? Jak robić to przy nowych mieszkaniach?
...
Czy warto inwestować w mikroapartamenty?
- 02 października, 2024
- by
- Marzena Sieniuć
Termin mikroapartament nie występuje w polskim prawie. Zwykle nazywane są tak niewielkie mieszkania o powierzchni mniejszej niż 25 metrów kwadratowych. Inna nazwa tego typu nieruchomości to mikrokawalerka i ona lepiej oddaje charakter tej przestrzeni. Tego typu lokale zwykle nie oferują bowiem luksusów, jakie zwyczajowo zapewniają apartamenty. Mikromieszkania, mogą kojarzyć się też z nadużyciami deweloperów czy właścicieli nieruchomości na wynajem. Czy słusznie? Co warto wiedzieć o mikroapartamentach i czy warto w nie inwestować?
...
